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Contabilità e finanza

Nordic Rental Yield Analyser: Interest Relief and Mandatory Amortisation

Two things make a Nordic buy-to-let different from what a generic yield calculator models, and both are usually left out. Part of your mortgage interest comes back through tax, so the interest that actually costs you is lower than the interest on the statement - and the relief is tiered, one rate up to a cap and a lower rate above it. And amortisation can be mandatory, stepping up with loan-to-value: that money leaves the account every month but it is not a cost, it buys equity. This works out both sides separately and reconciles the gap between them, which is exactly the relief plus the amortisation.

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Questo prodotto e pensato per il mercato: Nordics (Sweden/Norway/Denmark).

Contabilità e finanza

Buy-to-let investors in the Nordics comparing an apartment against the numbers the listing gives them.

Come funziona

  1. Label the property and enter the price and the expected monthly rent.
  2. Fill in the deposit, the interest rate and the monthly association fee.
  3. Open the rules section and set the relief rates, the cap and the amortisation thresholds for your country and year.
  4. Read profit and cash flow side by side, and the line that explains the gap.

Cosa ottieni

  • Shows you that a Nordic rental property can be profitable on paper and still take money out of your account every month — and tells you exactly how much, by separating profit from real cash flow.

Schermata

Nordic Rental Yield Analyser: Interest Relief and Mandatory Amortisation

Dettagli tecnici

Standard30.99 USD · 1500 richieste · licenza di 31 giorni · pagamento unico · accesso di 31 giorni
Pro61.98 USD · 6000 richieste · licenza di 31 giorni · pagamento unico · accesso di 31 giorni
Isolamentoistanza dedicata per licenza
Misurazione dell'usouso LLM misurato per licenza
Accessoaccesso web con chiave di licenza

Come configurare e usare

  1. Acquista la licenza — la chiave (lic_...) appare nella pagina dell'ordine e via email.
  2. Accedi su app.synoriaai.com con la tua chiave di licenza.
  3. Nessuna installazione — il prodotto gira nel browser, sulla tua istanza isolata.
  4. 1. Open the analyser and give your property a label, e.g. 'Sodermalm 2 rok'.
  5. 2. Enter the purchase price, monthly rent, deposit percentage, and the bank's interest rate.
  6. 3. Add purchase costs, monthly fees, other expenses, vacancy rate, and maintenance percentage.
  7. 4. Click 'Calculate' to see profit vs cash flow, interest relief tiers, amortisation steps, and the reconciliation gap.

Domande frequenti

Does this tool store my property data?

No. All inputs are processed in your browser and are not saved or transmitted to any server.

What does it show that a simple spreadsheet doesn't?

It separates profit from cash flow, shows interest relief by tier, steps amortisation by loan-to-value, and reconciles the exact gap between profit and cash flow.

Are the relief rates and amortisation thresholds legally binding?

No. They are editable defaults labelled as examples, so you can adjust them to your actual situation.

Con stablecoin USDT o USDC su una delle reti mostrate al pagamento. Scansioni un QR con l'importo esatto già compilato — non servono carta né collegamento del wallet.
Il pagamento viene rilevato on-chain e associato all'ordine tramite l'importo unico. Dopo le conferme, la chiave di licenza viene generata e la tua istanza del prodotto preparata; la pagina dell'ordine si aggiorna da sola.
No. Fai un pagamento unico in stablecoin per una licenza di 31 giorni con una quota fissa di richieste. Non c'è rinnovo automatico — per continuare a usare il prodotto, acquisti di nuovo.
Ogni piano include un numero fisso di richieste per il periodo di licenza. Oltre c'è un piccolo margine; esaurito anche quello, le richieste si fermano fino all'acquisto di una nuova licenza.
Sì. Ogni licenza gira nella propria istanza isolata con la propria directory dati — i clienti non condividono mai istanza o dati.
I pagamenti on-chain non vanno mai persi. Conserva il numero d'ordine e contatta il supporto; il pagamento può sempre essere associato al tuo ordine.
Ogni prodotto è costruito per il suo mercato di riferimento e usa la lingua di quel mercato; questa vetrina è disponibile in 9 lingue.

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